【仁誠人 風(fēng)采】

不忘初心守底線 筑牢根基展鴻圖

——熱烈祝賀山東仁誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司付強(qiáng)經(jīng)理入選2018—2021年度山東省先進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估師！

不忘初心守底線 筑牢根基展鴻圖

——山東仁誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司付強(qiáng)事跡材料

付強(qiáng)，男，山東濟(jì)寧人，1972年2月出生，山東仁誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)理，本科學(xué)歷，高級(jí)會(huì)計(jì)師、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師。1993年7月畢業(yè)于華東理工大學(xué)，2003年1月加入仁誠集團(tuán)從事注冊(cè)會(huì)計(jì)師及資產(chǎn)評(píng)估工作。

雖然，是財(cái)經(jīng)專業(yè)的門外漢，但是，機(jī)緣巧合，從事了資產(chǎn)評(píng)估的工作，從此，逐漸喜歡上了評(píng)估行業(yè)。堅(jiān)守獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，守住執(zhí)業(yè)底線。不斷學(xué)習(xí)、豐富各類專業(yè)知識(shí)、積極總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷筑牢評(píng)估專業(yè)技能，打造優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)，為做大做強(qiáng)、做專做精做好了充分準(zhǔn)備。

一、頑固與口碑

作為仁誠評(píng)估團(tuán)隊(duì)的牽頭人，不善言笑，工作中又特認(rèn)真，總讓人感覺有點(diǎn)死板，甚至頑固，這是很多客戶對(duì)他的初步印象。外界對(duì)評(píng)估工作的認(rèn)識(shí)，多數(shù)認(rèn)為差不多就行，或者認(rèn)為，評(píng)估價(jià)格就是走個(gè)程序，委托人讓出啥價(jià)就出啥價(jià)，反正交易都是事先談好的，評(píng)估人員執(zhí)行就行。但是，到了付強(qiáng)經(jīng)理這里，好像就不管用了。

首先，要嚴(yán)格的審查有關(guān)文件，評(píng)估程序一個(gè)也不能拉，每個(gè)參數(shù)的選取都必須要經(jīng)過論證，就像求解方程式一樣；再有就是評(píng)估價(jià)值要從市場調(diào)查中來，客觀實(shí)際，不受任何人左右，特別是在從事國資業(yè)務(wù)以及銀行抵押貸款的業(yè)務(wù)方面，沒少得罪人。

有一次，政府的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，說安排個(gè)評(píng)估業(yè)務(wù)，但是，評(píng)估價(jià)格要符合某個(gè)相關(guān)人的意愿，以后的業(yè)務(wù)也會(huì)多照顧。但是，在付強(qiáng)經(jīng)理這里，卻碰了釘子，業(yè)務(wù)被拒接了。

還有一次，銀行抵押貸款的評(píng)估業(yè)務(wù)，委托人找過來，要求對(duì)抵押物高評(píng)，許諾給高額的評(píng)估費(fèi)，仍然未能得到滿足。一段時(shí)期，常常被稱為不會(huì)做業(yè)務(wù)，工作死板。然而，時(shí)間長了，慢慢形成自己的風(fēng)格，形成了自己的標(biāo)簽，業(yè)務(wù)不少反而增加了。

客戶經(jīng)常說，這個(gè)業(yè)務(wù)很重要，我們要找仁誠去做。記得某一天，一個(gè)大企業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)打來電話說，我們想請(qǐng)你們做一下我們?cè)u(píng)估業(yè)務(wù)，我們需要一個(gè)真實(shí)的市場價(jià)格，我們只信任你，從不出虛假報(bào)告。慢慢的，仁誠做業(yè)務(wù)扎實(shí)、能堅(jiān)守底線的口碑形成了，業(yè)務(wù)反而越來越多了。

二、學(xué)習(xí)和積累

資產(chǎn)評(píng)估，做起來容易，但做好，太難了！作為一名資深的評(píng)估師，付強(qiáng)經(jīng)理深知，要出具一個(gè)客觀、合理的市場價(jià)值，并非容易，這需要大量知識(shí)面，包括工程、機(jī)電、財(cái)務(wù)、拍賣、法律等，所以，在公司經(jīng)常組織估價(jià)師鉆研學(xué)習(xí)，擴(kuò)充各類專業(yè)知識(shí)，提高專業(yè)勝任能力，并形成了專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢。

比如，有一次，某大型國有集團(tuán)公司，需要處置閑置的生產(chǎn)線，設(shè)備種類繁多，很多都是進(jìn)口的專用設(shè)備，要求比較嚴(yán)格。很多評(píng)估公司感到困難而放棄，而仁誠評(píng)估在付強(qiáng)經(jīng)理的帶領(lǐng)下，知難而上，并克服重重困難，順利完成了評(píng)估任務(wù)，而這一切，都是基于平時(shí)學(xué)習(xí)和積累的結(jié)果。

作為仁誠評(píng)估的牽頭人，不僅自己養(yǎng)成了好學(xué)的習(xí)慣，而且?guī)?dòng)整個(gè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)形成了學(xué)習(xí)的風(fēng)氣。博學(xué)多覽，只要有利于評(píng)估的，都主動(dòng)的去學(xué)。評(píng)估團(tuán)隊(duì)里，很多人都同時(shí)考取了注冊(cè)會(huì)計(jì)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、稅務(wù)師、造價(jià)工程師等資格，有的報(bào)名了礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、珠寶鑒定估價(jià)師。扎實(shí)的理論知識(shí)，塑造了仁誠評(píng)估的高品質(zhì)，而豐富的專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)累積，則鑄就了仁誠評(píng)估生命之魂。

三、初心與使命

自2014年接任仁誠評(píng)估公司經(jīng)理以來，帶領(lǐng)公司全體同仁，利用對(duì)市場的理解和把握，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、精湛的技術(shù)、誠信的態(tài)度，積極開拓細(xì)分市場，在保證業(yè)務(wù)質(zhì)量的前提下，業(yè)務(wù)收入逐年大幅度提升，從原來一年三、四百萬的業(yè)務(wù)，到后來的一年將近二千萬元，2018年實(shí)現(xiàn)評(píng)估收入1877萬元，全省收入排名第10名；2019年1708萬元，全省收入排名第8名。

在付強(qiáng)經(jīng)理的帶領(lǐng)下，仁誠評(píng)估的宏偉藍(lán)圖已經(jīng)繪就，就是要利用自己的專業(yè)特長，注重服務(wù)，為客戶提供全過程、“一站式”貼心服務(wù)，為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)保駕護(hù)航。

相信在不久的將來，仁誠評(píng)估將會(huì)在全體人員共同努力下，形成一個(gè)耀眼的新星，躍上璀璨的評(píng)估星空。

山東仁誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司