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【他山之石】集體土地上房屋能否參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償

2021-06-15 11:05:17
【裁判要點(diǎn)】

在對(duì)集體土地進(jìn)行征收時(shí),因征地實(shí)施部門的原因未對(duì)被征收的集體土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償,而在補(bǔ)償安置時(shí)原坐落于集體土地上的房屋所在區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū),此時(shí)可以參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原集體土地上的房屋予以安置補(bǔ)償。


【裁判文書(shū)】
中華人民共和國(guó)最 高人民法院
行 政 裁 定 書(shū)
(2020)最 高法行賠申1179號(hào)


再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):姜文慧,女,1953年6月7日出生,漢族,住山東省××市中區(qū)××里河××村。

委托代理人:李慶國(guó),山東華劍律師事務(wù)所律師。

再審被申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):山東省濟(jì)南市市中區(qū)人民政府。住所地:山東省濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)八路122號(hào)濟(jì)南大廈。

法定代表人:翟立波,該區(qū)區(qū)長(zhǎng)。

再審被申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):山東省濟(jì)南市市中區(qū)人民政府十六里河街道辦事處。住所地:山東省濟(jì)南市市中區(qū)英雄山路296號(hào)。

法定代表人:何洋,該辦事處主任。


姜文慧因訴山東省濟(jì)南市市中區(qū)人民政府(以下簡(jiǎn)稱市中區(qū)政府)、山東省濟(jì)南市市中區(qū)人民政府十六里河街道辦事處(以下簡(jiǎn)稱十六里河街道辦)行政賠償一案,不服山東省高級(jí)人民法院(2019)魯行賠終28號(hào)行政賠償判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。


姜文慧請(qǐng)求本院撤銷一、二審行政賠償判決,依法改判或發(fā)回重審。其申請(qǐng)?jiān)賹彽闹饕聦?shí)和理由為:1.涉案院落所在的土地性質(zhì)在2004年已經(jīng)被認(rèn)定為國(guó)有建設(shè)用地,之后的政府征收行為應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.對(duì)于室內(nèi)物品和其他損失的賠償問(wèn)題,因再審被申請(qǐng)人違法拆遷導(dǎo)致再審申請(qǐng)人無(wú)法舉證證明實(shí)際損失金額時(shí),應(yīng)當(dāng)按照不利于再審被申請(qǐng)人的原則,根據(jù)再審申請(qǐng)人制作的物品清單進(jìn)行賠償。


本院認(rèn)為,本案的核心問(wèn)題系再審申請(qǐng)人姜文慧提出按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求能否成立?!蹲?高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定:“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償,補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)予支持,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)?!痹撘?guī)定的要義在于,在對(duì)集體土地進(jìn)行征收時(shí),因征地實(shí)施部門的原因未對(duì)被征收的集體土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償,而在補(bǔ)償安置時(shí)原坐落于集體土地上的房屋所在區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū),此時(shí)可以參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原集體土地上的房屋予以安置補(bǔ)償。本案中,姜文慧在山東省××市中區(qū)××里河××村擁有集體土地上房屋一處,市中區(qū)政府和十六里河街道辦在實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作時(shí),已經(jīng)對(duì)其房屋進(jìn)行了安置補(bǔ)償,并將房屋補(bǔ)償款2171079元以姜文慧名義劃入銀行賬戶,該款項(xiàng)因姜文慧本人原因一直未被領(lǐng)取。故本案不存在因征地實(shí)施部門怠于履行補(bǔ)償安置義務(wù)而導(dǎo)致姜文慧房屋未能進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)那樾?。因此,姜文慧?qǐng)求參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償,難以支持。至于姜文慧提出的室內(nèi)物品和其他損失的賠償問(wèn)題,原審法院已作了闡述,本院予以認(rèn)可。



綜上,姜文慧的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第九十一條規(guī)定的情形。依照《最 高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第 一百一十六條第二款之規(guī)定,裁定如下:

駁回再審申請(qǐng)人姜文慧的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)  李德申
審判員  熊俊勇
審判員  楊科雄
二〇二〇年十二月十七日
書(shū)記員  李林濤





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