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【技術(shù)與探討】“訂金”和“定金”的區(qū)別,你知道嗎?

2020-09-17 14:34:04

“訂金”和“定金”的區(qū)別,一個能全額退回,一個一分錢都要不到!


還有,是“訂婚”還是“定婚”?為什么?看完就明白了


中國的文字真是博大精深??!


小編都暈倒了!


一個定金,一個訂金,很多人都傻傻的搞不清,你知道嗎?有太多的朋友在買房或買車等大件物品時都要交金,如果你作為消費者在交完所謂的定金后,后悔不想買了。那么此時,可能只有少數(shù)人能夠拿回來定金,但更多的情況是完全沒法退。這是因為定金與訂金完全就是兩碼事。


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你還傻傻以為訂金與定金是一樣的嗎?實際上這兩者在法律依據(jù)上差別極其大。


定金表明對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后,你單方面后悔不履行合同,就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,則賣家要雙倍返還定金。


很多人看房買房,買家剛開始看房不錯就定了,之后又看到另外的樓盤更便宜,一旦你反悔,想要回定金,這屬于你單反后悔,對方是可以不退你交的定金的。反過來賣方萬一覺得有出價更多的新買家,不想賣給你了,就要退還你雙倍定金。


但是訂金就不同了,因為法律上規(guī)定訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(相當(dāng)于預(yù)付款)。也就是說如果合同執(zhí)行中不出亂子,那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了,不管是哪一方的責(zé)任,訂金都是可以退的。


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根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:


一、定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性,只是預(yù)付款或先期支付行為(具有擔(dān)險性)。


二、定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,主合同不成立。


三、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,適用定金罰則。


交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的,不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。


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相比之下,“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時,卻經(jīng)常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額。


有些個人和企業(yè)利用人們法律知識的欠缺,在訂立合同時,故意設(shè)下陷阱,將定金寫成“訂金”,以逃避法律制裁。為避免損失,與他人簽合同時,一定要留點神,看準(zhǔn)了。



知道為什么是“訂婚”,而不是“定婚”了嗎?


因為沒有人給你擔(dān)保,也沒有人給你雙倍的賠償




本文來源:孟彬財稅講堂、搜狐網(wǎng)、會計家。 略有改動。


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