困擾會(huì)計(jì)與評估實(shí)務(wù)界難題之評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧歸屬

作者：中瑞囯際評估公司 王生龍

在國有企業(yè)改制和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為中，作為出資折股或轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)的資產(chǎn)評估結(jié)果確定后，自評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧歸屬問題，是評估與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的重點(diǎn)與難點(diǎn)。

本文通過國有企業(yè)改制和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種情形，對這一問題分別進(jìn)行探討與論證，并得出結(jié)論：在國有企業(yè)改制和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為中，在以市場價(jià)值作為評估價(jià)值類型的情形下，無論采用哪種資產(chǎn)評估方法的結(jié)果作為出資折股或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)，期間利潤均應(yīng)歸原股東或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方享有；而期間經(jīng)營虧損也應(yīng)由原股東或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并按規(guī)定補(bǔ)足或扣減轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對于國有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌轉(zhuǎn)讓，由于適用市場直接交易要約原則，應(yīng)以交易摘牌價(jià)和交易競價(jià)價(jià)格為交易價(jià)格，不需考慮評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧情況。

一、問題的提出

國有企業(yè)實(shí)行公司制改建，國有資本持有單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資格的評估機(jī)構(gòu)，對改制企業(yè)（即實(shí)行公司制改建的國有企業(yè)）所涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評估，并將資產(chǎn)評估結(jié)果作為國有資本持有單位出資折股的依據(jù)。

實(shí)踐中，作為出資折股依據(jù)的資產(chǎn)評估結(jié)果確定后，自評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日即公司制企業(yè)設(shè)立登記日有一段時(shí)間，該期間形成盈虧的歸屬問題成為評估與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的重點(diǎn)與難點(diǎn)。對此，《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國資委<關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有企業(yè)改制工作實(shí)施意見>的通知》(國辦發(fā)[2005]60號)和《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)公司制改建有關(guān)國有資本管理與財(cái)務(wù)處理的暫行規(guī)定>的通知》（財(cái)企[2002]313號）中均規(guī)定，自評估基準(zhǔn)日到公司制企業(yè)設(shè)立登記日的有效期內(nèi)，原企業(yè)盈利而增加的凈資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)上繳國有資本持有單位，或經(jīng)國有資本持有單位同意，作為公司制企業(yè)國家獨(dú)享資本公積管理，留待以后年度擴(kuò)股時(shí)轉(zhuǎn)增國有股份；對原企業(yè)經(jīng)營虧損而減少的凈資產(chǎn)，由國有資本持有單位補(bǔ)足，或者由公司制企業(yè)用以后年度國有股份應(yīng)分得的股利補(bǔ)足。這一規(guī)定在規(guī)范企業(yè)公司制改建過程中涉及的國有資本管理與財(cái)務(wù)處理行為等方面發(fā)揮了積極的作用。

二、對期間盈虧歸屬問題的不同認(rèn)識(shí)

現(xiàn)階段，相關(guān)部門、國有企業(yè)以及中介機(jī)構(gòu)對期間盈虧歸屬問題的不同認(rèn)識(shí)主要集中在自評估基準(zhǔn)日至公司制企業(yè)設(shè)立登記日原企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤的歸屬與分配問題上，即經(jīng)營利潤是由國有資本持有單位即原股東享有，還是由公司制企業(yè)的新老股東共同享有；而對于原企業(yè)經(jīng)營虧損情形下的相關(guān)國有資本管理與財(cái)務(wù)處理的認(rèn)識(shí)基本統(tǒng)一，即經(jīng)營虧損應(yīng)由原股東承擔(dān)并按規(guī)定補(bǔ)足。所以，重點(diǎn)圍繞期間利潤歸屬的不同認(rèn)識(shí)進(jìn)行探討。目前大致存在以下兩種觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)一：企業(yè)改制中，通常按照業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、人員匹配的原則將符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、具有一定競爭優(yōu)勢的一個(gè)或幾個(gè)業(yè)務(wù)作為主體，設(shè)立擬在資本市場建立融資平臺(tái)的股份公司。這樣，自評估基準(zhǔn)日到公司制企業(yè)設(shè)立登記日期間，投入擬設(shè)立公司的業(yè)務(wù)實(shí)際仍然在正常運(yùn)營，其業(yè)務(wù)的資產(chǎn)、負(fù)債的價(jià)值量發(fā)生變化，產(chǎn)生經(jīng)營盈虧，從而導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日所確認(rèn)的評估凈資產(chǎn)數(shù)額發(fā)生了變化。而該部分沒有納入到評估的資產(chǎn)范圍中，且交易未完成，原股東必須保證在公司制企業(yè)設(shè)立登記日要如實(shí)投入出資協(xié)議中承諾的折價(jià)入股的凈資產(chǎn)數(shù)額。對此，無論采用哪種資產(chǎn)評估方法的結(jié)果作為出資折股的依據(jù)，在公司制企業(yè)設(shè)立登記日之前，原企業(yè)投入資產(chǎn)的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給公司制企業(yè)，資產(chǎn)仍在原企業(yè)的報(bào)表上核算，相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)務(wù)后果由原企業(yè)承擔(dān)，因此，期間利潤都應(yīng)歸原股東享有。該觀點(diǎn)與國辦發(fā)[2005]60號和財(cái)企[2002]313號的規(guī)定基本一致。

觀點(diǎn)二：企業(yè)實(shí)行公司制改建的資產(chǎn)評估結(jié)果確定后，采用不同資產(chǎn)評估方法的結(jié)果作為出資折股的依據(jù)，對應(yīng)期間利潤的歸屬與分配處理是不同的：以成本法或市場法確認(rèn)的評估結(jié)果作為出資折股的依據(jù)時(shí)，由于對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未完成，期間利潤應(yīng)由原股東享有；而以收益法確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果作為出資折股的依據(jù)時(shí)，該評估結(jié)果已經(jīng)包含了評估基準(zhǔn)日以后的未來預(yù)期收益，所以，期間利潤應(yīng)由新老股東共同享有。

三、收益法結(jié)果作為出資折股依據(jù)時(shí)的期間利潤歸屬分析

上述可見，針對期間盈虧歸屬問題分歧的核心，集中在收益法結(jié)果作為出資折股依據(jù)時(shí)的期間利潤是否應(yīng)歸原股東享有。我們認(rèn)為，以市場價(jià)值作為評估價(jià)值類型的情形下，作為出資折股的依據(jù)，不同評估方法的評估結(jié)果并不是期間利潤歸屬確定的依據(jù)。無論采用何種評估方法的評估結(jié)果作為出資折股依據(jù)，期間利潤均應(yīng)歸原股東享有。理由有四，分析如下：

理由一：同一價(jià)值類型下不同資產(chǎn)評估方法是從不同的途徑反映資產(chǎn)價(jià)值，并無本質(zhì)差異。

從評估基本理論上講，評估方法雖然思路不同，但都是從不同角度揭示和反映資產(chǎn)價(jià)值的途徑。無論采用那種方法，所評估的資產(chǎn)范圍是一致的，所以都能夠滿足評估目的的需要。由于資產(chǎn)評估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評估中可以采用多種方法。如果使用這些方法的前提條件同時(shí)具備，而且評估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么，多種方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。這就是說，對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場環(huán)境中，在市場價(jià)值類型下，對處于相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，不同評估方法定價(jià)的資產(chǎn)范圍是一樣的，其評估值也應(yīng)該是客觀一致的。這個(gè)客觀的評估值不會(huì)因評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。如果采用多種方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能來自于某些方法的應(yīng)用前提不具備、分析過程有缺陷、某些支撐評估結(jié)果的信息不充分或評估師的職業(yè)判斷有誤等原因。

可見，對改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，無論采用成本法、市場法還是收益法，都是服務(wù)于同一評估目的，且評估的資產(chǎn)范圍都一致，在方法運(yùn)用合理前提下的評估結(jié)果應(yīng)該是趨同的，其結(jié)果作為出資折股的依據(jù)時(shí)無本質(zhì)差異。因此，資產(chǎn)評估方法使用的差異，不應(yīng)對期間利潤歸屬的判斷產(chǎn)生直接影響。

理由二：“以利求本”思路下的收益法評估結(jié)果，對應(yīng)的是產(chǎn)生收益的資本，而不是收益折現(xiàn)累加本身；量化結(jié)果形式上是收益流的現(xiàn)值之和，實(shí)質(zhì)上是為產(chǎn)生該收益流所投入資本的價(jià)值。

收益法，是通過“未來持續(xù)獲利”倒算得出獲得該未來收益所必需的資本（評估對象）價(jià)值——投資性資產(chǎn)價(jià)值的思路，即“以利求本”。得出的結(jié)果是產(chǎn)生未來收益所需資本的價(jià)值，而不是收益本身?，F(xiàn)金流（自由現(xiàn)金流）的折現(xiàn)值不是現(xiàn)金流（自由現(xiàn)金流）的現(xiàn)在值，利潤的現(xiàn)值也不是利潤的現(xiàn)在值。道理很簡單，折現(xiàn)率是資本和利潤的轉(zhuǎn)換工具，而不是現(xiàn)在利潤和未來利潤的轉(zhuǎn)換工具。盡管折現(xiàn)率有“時(shí)間先后”的內(nèi)涵，但資金時(shí)間價(jià)值本身就是資金的成本，折現(xiàn)率的本質(zhì)是資本報(bào)酬水平，是資本和收益的橋梁。

從基本公式分析也不難看出這一點(diǎn)，P（企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值）并不簡單是A（企業(yè)未來收益）的現(xiàn)值，即未來利潤的當(dāng)前值，而是通過報(bào)酬率——折現(xiàn)率“r”返算出來的產(chǎn)生收益的資本。當(dāng)然，如果折現(xiàn)率是單純的資金時(shí)間價(jià)值的范疇“現(xiàn)值率”的話，那么A和P就僅僅是同一貨幣的現(xiàn)值和終值了。

因此，收益法的評估結(jié)果，形式上是未來收益（自由現(xiàn)金流、利潤等）的現(xiàn)值之和，實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)生這些未來收益（自由現(xiàn)金流、利潤等）所需要投入的資本（評估對象）的價(jià)值。收益法評估未來收益折算投資資本時(shí)，如果不考慮新股東投入資產(chǎn)（資本）、或者因新股東進(jìn)入改變資本結(jié)構(gòu)等情形，其評估結(jié)果當(dāng)然全部是原股東的投入資產(chǎn)。這顯然也說明，收益法考慮了期間利潤，但得出的評估結(jié)果是獲得該利潤所投入的資本，這當(dāng)然應(yīng)是原股東必須得到的。至于新股東支付了該期間利潤對應(yīng)的資本對價(jià)，以后獲取多大的利潤，則完全取決于經(jīng)營報(bào)酬水平。

總之，不能混淆未來利潤和獲得該利潤投入資本兩者的關(guān)系，也不能將未來利潤的現(xiàn)在值與獲得該利潤投入資本劃等號，這是解決不同認(rèn)識(shí)的根本所在。

理由三：收益法評估市場價(jià)值是基于被評估企業(yè)保持基準(zhǔn)日狀態(tài)持續(xù)經(jīng)營（或同行業(yè)正常經(jīng)營狀態(tài)）這一假設(shè)前提；其對企業(yè)價(jià)值的判斷，是基于對評估基準(zhǔn)日被評估企業(yè)存量資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)（或同行業(yè)正常經(jīng)營狀態(tài)下）運(yùn)作的判斷，并未考慮特定投資主體給新產(chǎn)權(quán)主體（改制后企業(yè)）帶來的特別貢獻(xiàn)。

通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值，是運(yùn)用收益法對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的基本思路，企業(yè)具有持續(xù)的獲利能力是其必要前提。評估操作中，應(yīng)正確模擬企業(yè)存續(xù)環(huán)境，綜合考慮影響企業(yè)盈利能力的各種因素，客觀、公正地對企業(yè)的未來收益做出合理的預(yù)測。

必須首先明確的是，企業(yè)的預(yù)期收益既是企業(yè)存量資產(chǎn)運(yùn)營的未來收益，也是未來新產(chǎn)權(quán)主體經(jīng)營管理的收益。兩個(gè)方面，在經(jīng)營規(guī)劃、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理方式等方面的不同，直接決定了不同的未來收益結(jié)果。

而從評估實(shí)踐分析表明，對于企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測，是以企業(yè)的存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)的，反映的是企業(yè)按現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營方式或發(fā)揮企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)正常效能的持續(xù)經(jīng)營下的收益預(yù)測。鑒于當(dāng)前企業(yè)實(shí)行公司制改建時(shí)，一般采用市場價(jià)值作為國有資本持有單位出資折股的依據(jù)，所以對企業(yè)價(jià)值的判斷，只能基于對評估基準(zhǔn)日企業(yè)存量資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)或正常運(yùn)作的合理判斷，而不是基于特定投資主體對新產(chǎn)權(quán)主體特別貢獻(xiàn)狀況下的估測。因此，特定投資主體對被評估企業(yè)預(yù)期收益的貢獻(xiàn)，也不應(yīng)成為預(yù)測企業(yè)預(yù)期收益的影響因素。從這一角度看，對于企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測，應(yīng)以企業(yè)的存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，以反映企業(yè)的正常盈利能力為基礎(chǔ)，本質(zhì)上是對企業(yè)未來持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下正常的收益預(yù)測。

可見，以收益法確認(rèn)的市場價(jià)值作為出資折股的依據(jù)時(shí)，其僅考慮了原企業(yè)在評估基準(zhǔn)日的存量資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下運(yùn)營的未來預(yù)期收益，并未涉及這些資產(chǎn)與特定投資者結(jié)合后在公司制企業(yè)這一新產(chǎn)權(quán)主體狀況下包含特別貢獻(xiàn)的未來預(yù)期收益。因此，期間利潤不應(yīng)由新老股東共同享有。

理由四：以收益法常用模型例證期間利潤歸原股東享有的合理性。

期間盈虧歸屬的安排，其考慮的主要因素是保證交易對象所包含的內(nèi)在要素資產(chǎn)（企業(yè)凈資產(chǎn)）在評估基準(zhǔn)日和交易日其原始（賬面）價(jià)值的完整性和一致性。

如前已述，資產(chǎn)評估結(jié)果確定后，自評估基準(zhǔn)日至公司制企業(yè)設(shè)立登記日尚有一段時(shí)間距離，所以，假設(shè)在公司制企業(yè)設(shè)立登記日再進(jìn)行一次資產(chǎn)評估，其評估結(jié)果與評估基準(zhǔn)日的結(jié)果可能相同，也可能不同。如果相同，似乎以資產(chǎn)評估結(jié)果作為國有持股單位出資折股的依據(jù)就不應(yīng)當(dāng)存在爭議；但如果不同，則好像會(huì)造成他人誤認(rèn)為國有持股單位出資不實(shí)，從而引發(fā)爭議。

其實(shí)，同一評估對象不同時(shí)點(diǎn)的評估值存在不同是正常的。從邏輯上講，這與是否考慮期間盈虧歸屬并無關(guān)聯(lián)關(guān)系。其對經(jīng)濟(jì)行為的影響是，根據(jù)影響價(jià)值變化的大小而決定是否需要重新評估確定對價(jià)的問題。

現(xiàn)實(shí)操作中，不同時(shí)點(diǎn)的“評估值”差異，通過兩種方式進(jìn)行約束，一是評估報(bào)告中載明的“評估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)”的處理方式；二是，避免期間過長使得不確定性增加而規(guī)定的“報(bào)告使用有效期為一年”。

在這兩種約束方式下，在不同時(shí)點(diǎn)采用收益法評估的結(jié)果情況會(huì)是怎樣的呢？下面就以企業(yè)價(jià)值評估中收益法的幾種常用模型為例，進(jìn)行分析。

1、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的年金法

當(dāng)目標(biāo)企業(yè)長期經(jīng)營收益比較穩(wěn)定的情況下，適用年金法。其基本公式為：

式中：

P——企業(yè)評估價(jià)值

A——企業(yè)年金

r——折現(xiàn)率或資本化率

例證1：假設(shè)某改制企業(yè)永續(xù)經(jīng)營，且經(jīng)營比較穩(wěn)定。在評估基準(zhǔn)日2019年12月31日預(yù)測該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)的未來收益能力時(shí)，按穩(wěn)健估計(jì)其今后每年的凈利潤（為簡化處理，收益口徑取凈利潤）為100萬元，且可全部供股東分配。評估人員根據(jù)該企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及評估基準(zhǔn)日的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，判斷其折現(xiàn)率及資本化率均為10%。則運(yùn)用年金法，估測該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值為1000萬元。假設(shè)在公司制企業(yè)設(shè)立登記日2020年12月31日，對原企業(yè)所涉及資產(chǎn)再進(jìn)行一次資產(chǎn)評估，且近一年間未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則其持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值仍然為1000萬元。

由此可見，對于適用年金法進(jìn)行評估的改制企業(yè)，如果自評估基準(zhǔn)日至公司制企業(yè)設(shè)立登記日未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則以收益法確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果不會(huì)受到評估具體時(shí)點(diǎn)的影響，其作為公司制企業(yè)設(shè)立登記日國有持股單位出資折股的依據(jù)不存在爭議。而這種情況下，期間利潤歸原股東享有也就理所當(dāng)然。

續(xù)上例，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)在2020年度創(chuàng)造的100萬元利潤應(yīng)歸原股東享有，否則如果將其歸于新老股東共同所有，該改制企業(yè)完全有理由在公司制企業(yè)設(shè)立登記日重新進(jìn)行評估，并以同樣1000萬元的評估值作為新時(shí)點(diǎn)出資折股的依據(jù)，用以避免期間利潤歸屬與分配的爭議。

2、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的穩(wěn)定遞增模型

成長型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益?huì)逐步提高。假定成長型企業(yè)未來若干年的收益將在某個(gè)水平上，每年保持一個(gè)遞增比率時(shí)，適用穩(wěn)定遞增模型。其基本公式為：

式中：

g——穩(wěn)定遞增比率，且g＜r

例證2：假設(shè)某改制企業(yè)永續(xù)經(jīng)營，具有高成長性，無論是其所在行業(yè)還是企業(yè)自身都具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?。?jīng)分析認(rèn)為，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)未來若干年的凈利潤將在100萬元的基礎(chǔ)上，每年保持5%的增長。評估人員根據(jù)該企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及評估基準(zhǔn)日的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，判斷其折現(xiàn)率為10%。則運(yùn)用穩(wěn)定遞增模型，估測該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值2000.00萬元。

假設(shè)在公司制企業(yè)設(shè)立登記日2020年12月31日，對原企業(yè)所涉及資產(chǎn)再進(jìn)行一次資產(chǎn)評估，且近一年間未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則其持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值應(yīng)為2100.00萬元。

較之評估基準(zhǔn)日，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)的市場價(jià)值在近一年間還增加了100萬元（除第 一年企業(yè)的可供分配的凈利潤外）。

由此可見，對于適用穩(wěn)定增長模型進(jìn)行評估的改制企業(yè)，如果自評估基準(zhǔn)日至公司制企業(yè)設(shè)立登記日未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則以收益法確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果在兩個(gè)時(shí)點(diǎn)會(huì)存在差異。續(xù)上例，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)在2020年度創(chuàng)造的100萬元利潤應(yīng)歸原股東享有，否則如果將其歸于新老股東共同所有，該改制企業(yè)完全有理由在公司制企業(yè)設(shè)立登記日重新進(jìn)行評估，不僅可以獲得2020年度創(chuàng)造的100萬元利潤，而且能夠以2100萬元這一更高的評估值作為新時(shí)點(diǎn)出資折股的依據(jù)，從而從改建后公司制企業(yè)獲得更高的國有股份并通過以后年度應(yīng)分得的股利獲取補(bǔ)償。

3、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分段法

運(yùn)用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的年金法和穩(wěn)定遞增模型對企業(yè)收益進(jìn)行預(yù)測時(shí)，側(cè)重對收益進(jìn)行無限期的逐年預(yù)測，但實(shí)務(wù)中較多情況采取的是分段法，即將預(yù)測年限分段的做法。決定預(yù)測收益年限的通行方式是將收益預(yù)測分為兩段，一段是從預(yù)測之日起進(jìn)行一定年限的逐年預(yù)測，一般是5-10年。另一段是在上段之后將每年的收益預(yù)測為一個(gè)穩(wěn)定的年金。這種方法是建立在5-10年以后企業(yè)的收益將趨于穩(wěn)定的假設(shè)之上。

其基本公式為：

式中：Ri——未來第i年的預(yù)期收益

例證3：假設(shè)某改制企業(yè)永續(xù)經(jīng)營，具有較高的成長性。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)未來5年的凈利潤分別是100萬元、105萬元、110萬元、115萬元和120萬元。假定從第六年開始，以后各年收益將趨于穩(wěn)定，并保持在120萬元的水平。評估人員根據(jù)該企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及評估基準(zhǔn)日的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，判斷其折現(xiàn)率及資本化率均為10%。則運(yùn)用分段法，估測該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值為1158.46萬元。

假設(shè)在公司制企業(yè)設(shè)立登記日2020年12月31日，對原企業(yè)所涉及資產(chǎn)再進(jìn)行一次資產(chǎn)評估，且近一年間未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則其持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值應(yīng)為1174.32萬元。

這樣，較之評估基準(zhǔn)日，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)的市場價(jià)值在近一年間增加了15.86萬元，相當(dāng)于1158.46萬元的1.37%?？梢钥吹剑瑑蓵r(shí)點(diǎn)的評估結(jié)果差異較小。若將舉例中的120萬元調(diào)整為200萬元，結(jié)果增加值為70.49萬元，相當(dāng)于其結(jié)果1704.9萬元的4.13%。但這種非平穩(wěn)變化狀況應(yīng)當(dāng)剔除。

由此可見，對于適用分段法進(jìn)行評估的改制企業(yè)，如果自評估基準(zhǔn)日至公司制企業(yè)設(shè)立登記日未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則以收益法確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果總體不受評估具體時(shí)點(diǎn)的影響，其作為公司制企業(yè)設(shè)立登記日國有持股單位出資折股的依據(jù)不存在爭議，期間利潤也應(yīng)歸原股東享有。這一分析結(jié)論與年金法趨于一致。

4、有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的收益等額模型、穩(wěn)定遞增模型和分段法

基于持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)，企業(yè)的收益應(yīng)該是永續(xù)的，但不排除在特殊的情況下，需要在有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估。對于有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下企業(yè)價(jià)值評估的收益法，其評估思路與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下類似，可以采用收益等額模型、穩(wěn)定遞增模型和分段法等等。以收益等額模型為例，此時(shí)年金法公式變?yōu)椋?/span>

在企業(yè)價(jià)值評估實(shí)務(wù)中，折現(xiàn)率或資本化率的取值一般在8%-15%之間，同時(shí)，有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的企業(yè)收益年限一般不少于20年。

這里分別取r=8%，9%，10%，11%，12%，13%，14%，15%；取n=20，則其對應(yīng)的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)

分別為：0.2145，0.1784，0.1486，0.1240，0.1037，0.0868，0.0728，0.0611。

此時(shí)該模型的基本公式與年金法已十分近似。依此類推，有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的穩(wěn)定增長模型和分段法的基本公式與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下也是十分近似。

據(jù)此可推知，對于適用有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的收益等額模型、穩(wěn)定遞增模型和分段法的改制企業(yè)，其計(jì)算得到的兩時(shí)點(diǎn)評估結(jié)果分析將近似等同于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的分析結(jié)論，即以收益法確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果作為公司制企業(yè)設(shè)立登記日國有持股單位出資折股的依據(jù)不存在爭議，期間利潤應(yīng)歸原股東享有。

5、有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的穩(wěn)定遞減模型

衰退型企業(yè)處于衰退期，收益會(huì)逐步減少。假定衰退型企業(yè)未來若干年的收益將在某個(gè)水平上，每年保持一個(gè)遞減比率時(shí)，適用穩(wěn)定遞減模型。

式中：g——穩(wěn)定遞減比率

n——有限收益年期

例證4：假設(shè)某改制企業(yè)處于衰退期，有限持續(xù)經(jīng)營，前景不容樂觀但仍可在一定時(shí)間創(chuàng)造收益。經(jīng)分析認(rèn)為，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)未來若干年的凈利潤將在100萬元的基礎(chǔ)上，每年保持5%的遞減。評估人員根據(jù)該企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及評估基準(zhǔn)日的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，判斷其折現(xiàn)率為10%，收益期限為20年。則運(yùn)用穩(wěn)定遞減模型，估測該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值為631.14萬元。

假設(shè)在公司制企業(yè)設(shè)立登記日2020年12月31日，對原企業(yè)所涉及資產(chǎn)再進(jìn)行一次資產(chǎn)評估，且近一年間未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，則其受益年限剩19年，持續(xù)經(jīng)營的市場價(jià)值應(yīng)為594.26萬元

較之評估基準(zhǔn)日，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)的市場價(jià)值在近一年間減少了36.88萬元，而其在2011年度卻創(chuàng)造了100萬元利潤。

例證4的結(jié)果表明，對于適用有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下使用穩(wěn)定遞減模型的改制企業(yè)，其情形與上述各種情形較為不同，建議將其直接視同為國辦發(fā)[2005]60號和財(cái)企[2002]313號中規(guī)定的原企業(yè)經(jīng)營虧損而凈資產(chǎn)減少的特殊情形，其凈資產(chǎn)減少部分應(yīng)由原股東承擔(dān)并按規(guī)定補(bǔ)足；但期間利潤仍由原股東享有。因?yàn)殡m然這類改制企業(yè)自評估基準(zhǔn)日至公司制企業(yè)設(shè)立登記日間實(shí)現(xiàn)了利潤，但所涉及資產(chǎn)的市場價(jià)值卻存在縮水，即凈資產(chǎn)有所減少，所以，從結(jié)果出發(fā)，應(yīng)適用文件規(guī)定的原企業(yè)經(jīng)營虧損而凈資產(chǎn)減少情形。續(xù)上例，該改制企業(yè)所涉及資產(chǎn)的市場價(jià)值在2020年度減少的36.88萬元，應(yīng)由原股東承擔(dān)并按規(guī)定補(bǔ)足；但其在2020年度創(chuàng)造的100萬元利潤仍應(yīng)歸原股東享有。當(dāng)然，如果必要，該特殊情形也可以采取盡可能接近評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)完成經(jīng)濟(jì)行為、抑或是調(diào)整評估基準(zhǔn)日的方式予以對待。

四、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌交易中，評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧歸屬問題解析

根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（財(cái)政部國務(wù)院國資委令第3號），企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，是指國家對企業(yè)以各種形式投入形成的權(quán)益、國有及國有控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益，以及依法認(rèn)定為國家所有的其他權(quán)益。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以采取拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開進(jìn)行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關(guān)系的限制。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估。評估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，當(dāng)交易價(jià)格低于評估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。

目前，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，通常為協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的掛牌轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓交易方式，同樣存在與企業(yè)改制相同的情形，即作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)依據(jù)的資產(chǎn)評估結(jié)果確定后，涉及評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間形成的盈虧歸屬問題。采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，盡管“買方唯 一”，但從上述規(guī)定不難看出，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方（亦即賣方）也是評估的委托方。如上分析，收益法的“以利求本”的基本思路決定了收益法折現(xiàn)值并不是“未來利潤現(xiàn)值”，而是獲得未來利潤的投入資本價(jià)值；收益法評估企業(yè)價(jià)值，基于對評估基準(zhǔn)日企業(yè)（即委托方）存量資產(chǎn)運(yùn)作的判斷，并未考慮新產(chǎn)權(quán)主體行為的任何因素。因此，在國有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓中，期間利潤同樣屬于原股東即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方所有；而期間經(jīng)營虧損也應(yīng)由原股東即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并按規(guī)定補(bǔ)足或扣減轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

而在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的掛牌轉(zhuǎn)讓，是企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體在履行相關(guān)決策和批準(zhǔn)程序后，通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格由競價(jià)形成。國務(wù)院國資委發(fā)布的《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2009]120號）規(guī)定，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首次信息公告時(shí)的掛牌價(jià)不得低于經(jīng)備案或者核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評估結(jié)果90％的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)再次進(jìn)行公告。如新的掛牌價(jià)低于評估結(jié)果90％，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。這種在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的掛牌轉(zhuǎn)讓，與協(xié)議轉(zhuǎn)讓具有本質(zhì)區(qū)別。

轉(zhuǎn)讓方委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)的公告，是面向社會(huì)的不特定主體發(fā)出邀請，目的是吸引相對方向自己發(fā)出購買要約，提出報(bào)價(jià)，然后賣給出價(jià)最 高者?？梢姡瑨炫妻D(zhuǎn)讓公告的法律實(shí)質(zhì)是“要約邀請”，相對方通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出報(bào)價(jià)是“要約”。一方發(fā)出要約，一方回應(yīng)承諾，這樣合同關(guān)系才成立。所謂“要約邀請”，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。所謂“要約”是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對方訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接收要約的一方稱受要約人。因此，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的掛牌轉(zhuǎn)讓，適用的是市場直接交易要約原則，應(yīng)以交易摘牌價(jià)和交易競價(jià)價(jià)格為交易價(jià)格。相對方（即買方）一旦出價(jià)并發(fā)出要約，即是對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的市場價(jià)格的認(rèn)同或接受，其成交價(jià)格內(nèi)涵自然已考慮交易成立前的所有影響因素，包括企業(yè)可能發(fā)生的盈利與虧損，所以不涉及評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧歸屬問題。

五、最終結(jié)論

無論從收益法理論分析結(jié)果，還是從我國收益法評估操作實(shí)踐分析結(jié)果看，都不難解釋開始提出的問題，即在國有企業(yè)改制和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為中，自評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧歸屬問題上，如果在此期間未發(fā)生資產(chǎn)評估重大期后事項(xiàng)，那么在以市場價(jià)值作為評估價(jià)值類型的情形下，無論采用哪種資產(chǎn)評估方法的結(jié)果作為出資折股或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)，期間利潤均應(yīng)歸原股東或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方享有；而期間經(jīng)營虧損也應(yīng)由原股東或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并按規(guī)定補(bǔ)足或扣減轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

對于國有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌轉(zhuǎn)讓，由于適用市場直接交易要約原則，應(yīng)以交易摘牌價(jià)和交易競價(jià)價(jià)格為交易價(jià)格，不需考慮評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧情況。

此文主要執(zhí)筆人為中瑞囯際評估公司 王生龍。

此文得到我的好友中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（青島）有限公司的老總 代林濤先生的大力支持，在此一并表示感謝！

對評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易（割）日期間的盈虧歸屬，您有什么不同的理解，歡迎在評論區(qū)留言，大家共同探討