較客觀評價了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義，會計報表審計價格較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評估概念混用而引起更大混亂，二是將估價與評估混淆而要承擔(dān)過多過大的法律責(zé)任，三是法定評估業(yè)務(wù)不具體而造成評估機(jī)構(gòu)和人員違法，四是因評估委托不合法而造成評估難以進(jìn)行或者無效，五是評估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過多中小評估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過渡而影響社會穩(wěn)定。

進(jìn)行房產(chǎn)評估的時候要根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來分析，會計報表審計價格一般情況下，如果某區(qū)域房價持續(xù)上漲，銀行就會根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋每平米估值上限，從而達(dá)到與市場價格協(xié)調(diào)的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當(dāng)前的房地產(chǎn)市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產(chǎn)評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點(diǎn)是顯而易見的。如果房子所處的地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，并且不再有新項目產(chǎn)生，這種情況下房產(chǎn)地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。

企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，會計報表審計價格必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。會計報表審計這就要求評估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

如果我們給房地產(chǎn)估價（評估），下一個定義的話，會計報表審計價格那么它是指房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認(rèn)的原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，依?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用科學(xué)的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間特定的價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來，哈，很好理解，對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產(chǎn)估價（評估），這類評估不是簡簡單單的說一個價錢就可以了，是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應(yīng)報告。

知識產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的重要無形資產(chǎn)，會計報表審計價格根據(jù)新公司法和稅法的規(guī)定，無形資產(chǎn)評估出資和增資，除了實(shí)物出資，還可以用無形資產(chǎn)出資，且出資比例可以達(dá)百分百。企業(yè)通過無形資產(chǎn)出資/增資，可以緩解企業(yè)資金難題，同時還可以盤活企業(yè)資產(chǎn)，大同會計報表審計提高企業(yè)競爭力。無形資產(chǎn)還可以增加企業(yè)注冊資金本金，對于企業(yè)的壯大及未來的發(fā)展極為重要。尤其是對于企業(yè)上市而言，無形資產(chǎn)更是發(fā)揮著巨大作用，而且很有可能影響到企業(yè)上市成功與否。