較客觀評價了該法的積極作用和現(xiàn)實意義，房屋征收服務(wù)公司較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評估概念混用而引起更大混亂，二是將估價與評估混淆而要承擔(dān)過多過大的法律責(zé)任，三是法定評估業(yè)務(wù)不具體而造成評估機構(gòu)和人員違法，四是因評估委托不合法而造成評估難以進行或者無效，五是評估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過多中小評估機構(gòu)難以平穩(wěn)過渡而影響社會穩(wěn)定。

1、房價明顯過低時需進行二手房評估價，房屋征收服務(wù)公司買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產(chǎn)管理部門認為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價，房屋征收服務(wù)就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房產(chǎn)進行二手房評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。2、買賣雙方認為有必要時需進行二手房評估交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行二手房評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行二手房評估。

無形資產(chǎn)評估在我國發(fā)展時間較短，房屋征收服務(wù)公司認識有待提高，實踐需要深化。一是評估對象和內(nèi)容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對無形資產(chǎn)認識不足問題廣泛存在，房屋征收服務(wù)而這往往會導(dǎo)致資產(chǎn)流失。例如，以前一些國有企業(yè)在對外合資中沒有對自身擁有的zhuanli、商標(biāo)、信譽等無形資產(chǎn)進行評估折價，造成了國有資產(chǎn)流失。只看重評估證書而忽視無形資產(chǎn)的實際獲利能力，也會造成無效的虛評。

房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進行。房屋征收服務(wù)公司測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房屋征收服務(wù)房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準(zhǔn)。

評估是與評估對象密切相關(guān)的，房屋征收服務(wù)公司首先要對評估對象識貨。如果連評估對象的真假、好壞都難以辨別，則根本評估不了其價值。而現(xiàn)實中的一個人通常是不可能對房地產(chǎn)、機器設(shè)備、無形資產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)、舊機動車、珠寶玉石、古董和藝術(shù)品等各種評估對象都具有相應(yīng)的專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗而識貨的。因此，評估應(yīng)按評估對象分為不同的專業(yè)，否則會導(dǎo)致專業(yè)性喪失，評估結(jié)果難以科學(xué)準(zhǔn)確。在市場經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)，評估通常是分專業(yè)的，而且分工較細，如美國甚至將房地產(chǎn)估價師分為商業(yè)房地產(chǎn)估價師和住宅房地產(chǎn)估價師。