企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，會計報表審計機構(gòu)必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。會計報表審計這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，會計報表審計機構(gòu)根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。在無任何約束情況下的房地產(chǎn)評估價格是一個較為模糊的概念。

土地整理項目測繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個方面，會計報表審計機構(gòu)所以整個土地整理項目都必須建立在測繪工作的基礎上，因為測繪數(shù)據(jù)是最基礎、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測繪工作貫穿于土地開發(fā)整理的全過程，不同于平常所指的地形測量，因此測繪工作比地形測量工作更細致，更具體，同時更講究方法，它直接關(guān)系到工程項目概（預）算的準確性，在科學決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。

成本法是通過求取抵押物在某一估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，來估算抵押物的客觀合理價格。也就是說。會計報表審計機構(gòu)抵押物價值=房地產(chǎn)重新構(gòu)建價格-折舊價值。市場法是指將抵押物與估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚?，以此估算抵押物的客觀合理價格或價值的方法。其本質(zhì)是以房地產(chǎn)的成交價為導向來估計抵押物的價值，重點關(guān)注其選取的案例與估價對象是否具備可比性、修正過程中是否體現(xiàn)了抵押物與比較案例的價格影響因素，且進行了合理的修正。

基本內(nèi)容—建筑制圖基本知識，長春會計報表審計機構(gòu)工業(yè)與民用建筑施工圖識讀。工業(yè)與民用建筑構(gòu)造，建筑裝修、裝飾構(gòu)造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標準和施工圖繪制方法，能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構(gòu)造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構(gòu)造。 長春會計報表審計工程造價專業(yè)主要課程四、建筑結(jié)構(gòu)基礎與識圖 基本內(nèi)容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)圖繪制?；疽蟆私饨ㄖW和結(jié)構(gòu)的基本原理，理解建筑結(jié)構(gòu)幾何穩(wěn)定性、內(nèi)力和剛度的簡單知識，掌握結(jié)構(gòu)施工圖的識讀方法。

評估是與評估對象密切相關(guān)的，會計報表審計機構(gòu)首先要對評估對象識貨。如果連評估對象的真假、好壞都難以辨別，則根本評估不了其價值。而現(xiàn)實中的一個人通常是不可能對房地產(chǎn)、機器設備、無形資產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)、舊機動車、珠寶玉石、古董和藝術(shù)品等各種評估對象都具有相應的專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗而識貨的。因此，評估應按評估對象分為不同的專業(yè)，否則會導致專業(yè)性喪失，評估結(jié)果難以科學準確。在市場經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)，評估通常是分專業(yè)的，而且分工較細，如美國甚至將房地產(chǎn)估價師分為商業(yè)房地產(chǎn)估價師和住宅房地產(chǎn)估價師。