.現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價，它又分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，項目評估公司是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。不少人急需用錢時,會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，項目評估公司必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。項目評估這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

項目評估公司房地產(chǎn)估價（評估）是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格，我們初中時候?qū)W到“價格是圍繞價值上下波動的”價值是物的真實所值，是內(nèi)在、客觀和相對穩(wěn)定的，是價格波動的中心。房地產(chǎn)估價（評估）的估價程序是有多種步驟的，它是模擬市場定價而不是代替市場定價，房地估價不應(yīng)是估價師的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價師模擬大多數(shù)市場參與者的定價思維和行為，在充分認識到房地產(chǎn)市場形成房地產(chǎn)價格的機制和過程，深入調(diào)查房地產(chǎn)市場行情的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的分析，測算和判斷活動，把客觀穿在的房地產(chǎn)價值揭示出來。

專業(yè)項目評估事實上房產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標(biāo)準(zhǔn)，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務(wù)所進行評估，項目評估以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生相應(yīng)的稅費，而房產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門認為交易雙方當(dāng)事人申報的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以房產(chǎn)評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

在經(jīng)濟上行初期，項目評估公司評估師評估出來的結(jié)果會低于在未來經(jīng)濟持續(xù)上漲情況下資產(chǎn)的價值，這就會導(dǎo)致人們認為“評估師過去評估出來的結(jié)果，低估了”。但事實上，按照當(dāng)時的評估數(shù)據(jù)和方法，這個價值已經(jīng)是經(jīng)過合理的評估結(jié)果了?；蛘?，海口項目評估在當(dāng)時的經(jīng)濟發(fā)展時期和經(jīng)營環(huán)境下，這個價值已經(jīng)被認為是高估了，但經(jīng)濟發(fā)展的迅猛出乎大家意料，僅僅短短幾年的實踐，這個價值又大幅提升了，大家就不認為當(dāng)時高估了。這都需要評估報告的使用者理性地看待評估報告的時點。