基本內(nèi)容—建筑制圖基本知識，新疆不動產(chǎn)測繪價格工業(yè)與民用建筑施工圖識讀。工業(yè)與民用建筑構造，建筑裝修、裝飾構造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標準和施工圖繪制方法，能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構造。 新疆不動產(chǎn)測繪工程造價專業(yè)主要課程四、建筑結構基礎與識圖 基本內(nèi)容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結構、磚石結構，建筑結構圖繪制?；疽蟆私饨ㄖW和結構的基本原理，理解建筑結構幾何穩(wěn)定性、內(nèi)力和剛度的簡單知識，掌握結構施工圖的識讀方法。

土地整理項目測繪涉及整理后土地面積和權屬重新劃分等各個方面，不動產(chǎn)測繪價格所以整個土地整理項目都必須建立在測繪工作的基礎上，因為測繪數(shù)據(jù)是最基礎、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測繪工作貫穿于土地開發(fā)整理的全過程，不同于平常所指的地形測量，因此測繪工作比地形測量工作更細致，更具體，同時更講究方法，它直接關系到工程項目概（預）算的準確性，在科學決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。

房地產(chǎn)估價的三大方法為比較法、不動產(chǎn)測繪價格成本法和收益法，而成本法是房地產(chǎn)估價的最基本方法，它是以重建或重置的思路求得房地產(chǎn)價格的一種評估方法，新疆不動產(chǎn)測繪其評估原理建立在重置成本的理論基礎之上。成本法是以假設重新復制待估房地產(chǎn)所需要的成本為依據(jù)而評估房地產(chǎn)價格的一種方法，即以重置一宗與待估房地產(chǎn)有同等效用的房地產(chǎn)所需投入的各項費用，再加上一定的利潤和應納稅金來確定房地產(chǎn)價格。

如果我們給房地產(chǎn)估價（評估），下一個定義的話，不動產(chǎn)測繪價格那么它是指房地產(chǎn)估價機構接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認的原則，按照嚴謹?shù)某绦?，依?jù)有關法規(guī)、政策和標準，在合理的假設下，采用科學的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間特定的價值進行分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來，哈，很好理解，對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產(chǎn)估價（評估），這類評估不是簡簡單單的說一個價錢就可以了，是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應報告。

實際工作中，哪里有不動產(chǎn)測繪價格不論企業(yè)是要上新三板還是IPO，不論是要分立合并還是投資，我們聽到的最多的一個詞是需要評估，當然，我現(xiàn)在想要說的評估不是納稅評估，而是資產(chǎn)評估。1、出售舊房及建筑物的；所稱舊房是指已經(jīng)使用一定時間、達到一定磨損程度并計提折舊的房產(chǎn)；國家授權使用時間和磨損程度標準可由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和地方稅務局具體規(guī)定，一般地方規(guī)定以使用12個月以上為限作為舊房。2、隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的。3、提供扣除項目金額不實的。4、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格明顯偏低，而無正當理由的

1、房價明顯過低時需進行二手房評估價，不動產(chǎn)測繪價格買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產(chǎn)管理部門認為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價，不動產(chǎn)測繪就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構對交易的房產(chǎn)進行二手房評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。2、買賣雙方認為有必要時需進行二手房評估交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行二手房評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行二手房評估。