房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，工程預(yù)算公司根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來的過程。在無任何約束情況下的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是一個(gè)較為模糊的概念。

菏澤哪里有工程預(yù)算是以某一時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日，估算確定的是有關(guān)房地產(chǎn)在該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。通常，執(zhí)行庭的案件，工程預(yù)算一般是以《委托司法鑒定函》的日期為準(zhǔn)；民庭的案件要直接與經(jīng)辦法官確認(rèn)；對于司法訴訟案件涉及的損害、損失或侵權(quán)行為、經(jīng)濟(jì)行為通常發(fā)生在過去，而判決、執(zhí)行又發(fā)生在現(xiàn)在或?qū)?，因此，房地產(chǎn)司法委托評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日將根據(jù)案件或執(zhí)行的不同要求將過去、現(xiàn)時(shí)或?qū)淼哪骋粫r(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日。估價(jià)師要及時(shí)與法官進(jìn)行溝通，確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上開展估價(jià)工作。

較客觀評(píng)價(jià)了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義，工程預(yù)算公司較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評(píng)估概念混用而引起更大混亂，二是將估價(jià)與評(píng)估混淆而要承擔(dān)過多過大的法律責(zé)任，三是法定評(píng)估業(yè)務(wù)不具體而造成評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違法，四是因評(píng)估委托不合法而造成評(píng)估難以進(jìn)行或者無效，五是評(píng)估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過渡而影響社會(huì)穩(wěn)定。

1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)貿(mào)易需要企業(yè)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估。目前，菏澤工程預(yù)算公司技術(shù)貿(mào)易額已接近全球貿(mào)易總量的1/2，而且大宗知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易層出不窮。2、合資時(shí)可作價(jià)入股：按照2014年3月1日正式實(shí)施<<新公司法>>第二十七條的規(guī)定，一般企業(yè)無形資產(chǎn)占注冊資本的比例為100%，但科技成果到底值多少錢？技術(shù)價(jià)值能否得到合資方的認(rèn)可，能否在注冊資本中占這么高的比例，這就需要對其技術(shù)無形資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)威的價(jià)值評(píng)估。

土地整理項(xiàng)目測繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個(gè)方面，工程預(yù)算公司所以整個(gè)土地整理項(xiàng)目都必須建立在測繪工作的基礎(chǔ)上，因?yàn)闇y繪數(shù)據(jù)是最基礎(chǔ)、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測繪工作貫穿于土地開發(fā)整理的全過程，不同于平常所指的地形測量，因此測繪工作比地形測量工作更細(xì)致，更具體，同時(shí)更講究方法，它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目概（預(yù)）算的準(zhǔn)確性，在科學(xué)決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。