歡迎訪問(wèn)山東仁誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司官方網(wǎng)站!
1、招投標(biāo)代理房地產(chǎn)評(píng)估可以保障雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)的公平性,房地產(chǎn)評(píng)估可以作為買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)的價(jià)格參考標(biāo)準(zhǔn),招投標(biāo)代理公司為了交易的公平起見(jiàn),交易雙方可以委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)所給出的評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考,這樣可以很好地避免了交易時(shí)雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值不了解導(dǎo)致期望相差太遠(yuǎn),影響交易的正常進(jìn)行。2、房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù),相信大家都知道二手房在交易時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi),而房地產(chǎn)評(píng)估就可以作為繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)。
.現(xiàn)在有部分房主會(huì)為自己的房產(chǎn)投保,萬(wàn)一自己的房產(chǎn)在受到損傷時(shí),可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià),它又分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估,招投標(biāo)代理公司是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。不少人急需用錢(qián)時(shí),會(huì)將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款,這時(shí)候銀行為了確定抵押物的價(jià)值,往往需要對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值,確定其可能獲得的貸款金額,也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
1、看房齡、房屋的新舊程度,直接關(guān)系到買(mǎi)家喜歡與否,而房屋自修建完畢后,就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí),招投標(biāo)代理公司一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi),磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場(chǎng)上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主,這樣的戶型直接使房?jī)r(jià)走高,反之形狀不規(guī)范的異型戶型,或套型過(guò)小、過(guò)大的戶型等,都會(huì)讓房?jī)r(jià)降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房?jī)r(jià)的高低,以處于中間部位的房屋最好賣(mài),如果底樓帶有戶外花園,或頂樓帶有屋頂花園,價(jià)格可能更高些。
哪里有招投標(biāo)代理類(lèi)似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法,由于這種方法參照了類(lèi)似工程的施工圖預(yù)算,招投標(biāo)代理所以計(jì)算結(jié)果較為準(zhǔn)確,可以參照應(yīng)用于大量建筑物與典型案例的類(lèi)比估價(jià)中。以上兩種方法的最大特點(diǎn)是不需進(jìn)行大量的工程量計(jì)算。在房屋估價(jià)中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標(biāo)和類(lèi)似工程的施工圖預(yù)算書(shū),進(jìn)行時(shí)間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正、類(lèi)比得到待估建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建安費(fèi)用。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的重要無(wú)形資產(chǎn),招投標(biāo)代理公司根據(jù)新公司法和稅法的規(guī)定,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估出資和增資,除了實(shí)物出資,還可以用無(wú)形資產(chǎn)出資,且出資比例可以達(dá)百分百。企業(yè)通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)出資/增資,可以緩解企業(yè)資金難題,同時(shí)還可以盤(pán)活企業(yè)資產(chǎn),貴州招投標(biāo)代理提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。無(wú)形資產(chǎn)還可以增加企業(yè)注冊(cè)資金本金,對(duì)于企業(yè)的壯大及未來(lái)的發(fā)展極為重要。尤其是對(duì)于企業(yè)上市而言,無(wú)形資產(chǎn)更是發(fā)揮著巨大作用,而且很有可能影響到企業(yè)上市成功與否。
招投標(biāo)代理公司業(yè)務(wù)約定書(shū)簽好后,先不要急著進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì),對(duì)于重要審計(jì)項(xiàng)目,應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作。可能遇到的問(wèn)題:一般企業(yè)委托后,就會(huì)比較急著催事務(wù)所快點(diǎn)進(jìn)行,以便早日拿到報(bào)告。對(duì)這樣的要求,我們一方面可以給企業(yè)做工作,告訴他們,第一,我們會(huì)盡量快點(diǎn)出報(bào)告。第二,為保證審計(jì)工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時(shí)間內(nèi)有些問(wèn)題可能發(fā)現(xiàn)不了,降低了審計(jì)的質(zhì)量。為給客戶一個(gè)交待,我們也可以先派項(xiàng)目組的成員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行工作,而項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以在場(chǎng)外進(jìn)行他在進(jìn)前的工作,進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作不能時(shí)間太長(zhǎng),一天時(shí)間應(yīng)該差不多了。
0086-0537-2163936
電話:0537-2163938 ;0537-2163967;0537-2163972
郵箱:jnrc666888@163.com
網(wǎng)址:www.docmilenin.com
地址:金宇路30號(hào)百豐大廈17層