1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，工程測量價格一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

工程測量價格業(yè)務(wù)約定書簽好后，先不要急著進場進行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應(yīng)做好進場前的準(zhǔn)備工作。可能遇到的問題：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務(wù)所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質(zhì)量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負(fù)責(zé)人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準(zhǔn)備工作不能時間太長，一天時間應(yīng)該差不多了。

企業(yè)價值的評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要。工程測量價格企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值，或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務(wù)的代數(shù)和。

進行房產(chǎn)評估的時候要根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來分析，工程測量價格一般情況下，如果某區(qū)域房價持續(xù)上漲，銀行就會根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋每平米估值上限，從而達到與市場價格協(xié)調(diào)的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當(dāng)前的房地產(chǎn)市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產(chǎn)評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。如果房子所處的地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，并且不再有新項目產(chǎn)生，這種情況下房產(chǎn)地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。