哪里有房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法，由于這種方法參照了類(lèi)似工程的施工圖預(yù)算，房地產(chǎn)評(píng)估所以計(jì)算結(jié)果較為準(zhǔn)確，可以參照應(yīng)用于大量建筑物與典型案例的類(lèi)比估價(jià)中。以上兩種方法的最大特點(diǎn)是不需進(jìn)行大量的工程量計(jì)算。在房屋估價(jià)中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標(biāo)和類(lèi)似工程的施工圖預(yù)算書(shū)，進(jìn)行時(shí)間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正、類(lèi)比得到待估建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建安費(fèi)用。

房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格根據(jù)審計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)了解管理層作出會(huì)計(jì)估計(jì)的方法和依據(jù)，作為識(shí)別和評(píng)估會(huì)計(jì)估計(jì)重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)。在應(yīng)對(duì)評(píng)估的與會(huì)計(jì)估計(jì)相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)測(cè)試管理層如何作出會(huì)計(jì)估計(jì)以及會(huì)計(jì)估計(jì)所依據(jù)的數(shù)據(jù)，并考慮實(shí)施進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性程序以應(yīng)對(duì)特別風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)別上市公司存在使用超過(guò)同行業(yè)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率的預(yù)測(cè)期增長(zhǎng)率、折現(xiàn)率明顯過(guò)低、預(yù)測(cè)期明顯過(guò)短、在分?jǐn)偵套u(yù)賬面價(jià)值時(shí)未考慮歸屬少數(shù)股東權(quán)益的商譽(yù)等情形。注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)審慎評(píng)價(jià)管理層在商譽(yù)減值測(cè)試過(guò)程中所使用的關(guān)鍵參數(shù)、假設(shè)的合理性。

內(nèi)部審核是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織內(nèi)部人員對(duì)本機(jī)構(gòu)已完成但尚未向委托方(或相關(guān)當(dāng)事人)提供的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行的審查、核對(duì)，并提出具體的修改意見(jiàn)，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以不斷完善報(bào)告內(nèi)容，提高報(bào)告質(zhì)量。內(nèi)部審核已成為不斷提高房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)水平和提高房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的最佳途徑之一。我公司實(shí)行一般項(xiàng)目的三級(jí)審核，特殊項(xiàng)目的四級(jí)審核制度。一審為報(bào)告制作人，二審為同級(jí)別專(zhuān)業(yè)人員互審，三審為審核組長(zhǎng)審核，特殊項(xiàng)目由技術(shù)總監(jiān)終審。

較客觀評(píng)價(jià)了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問(wèn)題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評(píng)估概念混用而引起更大混亂，二是將估價(jià)與評(píng)估混淆而要承擔(dān)過(guò)多過(guò)大的法律責(zé)任，三是法定評(píng)估業(yè)務(wù)不具體而造成評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違法，四是因評(píng)估委托不合法而造成評(píng)估難以進(jìn)行或者無(wú)效，五是評(píng)估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過(guò)多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過(guò)渡而影響社會(huì)穩(wěn)定。