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合肥哪里有工程結(jié)算機(jī)構(gòu)

2020-04-14
合肥哪里有工程結(jié)算機(jī)構(gòu)

工程造價(jià)咨詢是運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和方法,在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下,為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟(jì)權(quán)益而對(duì)建筑工程造價(jià)管理及建安工程價(jià)格所進(jìn)行的全過(guò)程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。工程結(jié)算機(jī)構(gòu)建筑工程造價(jià)管理是一個(gè)項(xiàng)目投資的重要環(huán)節(jié)。工程造價(jià)管理的目的不僅在于控制項(xiàng)目投資不超過(guò)批準(zhǔn)的造價(jià)限額,更在于堅(jiān)持倡導(dǎo)艱苦奮斗、勤儉建國(guó)的方針,從國(guó)家的整體利益出發(fā),合理使用人力、物力、財(cái)力,取得最大投資效益。

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1.對(duì)于原材料等流動(dòng)資產(chǎn)類項(xiàng)目,哪里有工程結(jié)算因其流動(dòng)性較強(qiáng),其增值額通常在一年左右就可攤完,采用據(jù)實(shí)逐年調(diào)整攤銷差額比較容易計(jì)算,調(diào)整結(jié)果準(zhǔn)確,工程結(jié)算且符合配比原則。2.對(duì)于機(jī)器、設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等項(xiàng)資產(chǎn),其折舊年限攤銷期一般在10年左右,故其在評(píng)估增值中所占的數(shù)量很多,但金額一般不大,逐年計(jì)算工作量較大,又因其折舊年限或攤銷期與綜合調(diào)整要求的最長(zhǎng)不超過(guò)10年基本吻合,可采用綜合調(diào)整,計(jì)算簡(jiǎn)單,其結(jié)果也基本符合配比原則。

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哪里有工程結(jié)算事實(shí)上房產(chǎn)評(píng)估意義重大,它可以成為買房賣房交易時(shí)的參考標(biāo)準(zhǔn),為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估,工程結(jié)算以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考,這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解,期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。大家都知道二手房在交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi),而房產(chǎn)評(píng)估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù),如果房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易雙方當(dāng)事人申報(bào)的房產(chǎn)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值的話,他們往往會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并以房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

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較客觀評(píng)價(jià)了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義,工程結(jié)算機(jī)構(gòu)較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題:一是狹義與廣義的資產(chǎn)評(píng)估概念混用而引起更大混亂,二是將估價(jià)與評(píng)估混淆而要承擔(dān)過(guò)多過(guò)大的法律責(zé)任,三是法定評(píng)估業(yè)務(wù)不具體而造成評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違法,四是因評(píng)估委托不合法而造成評(píng)估難以進(jìn)行或者無(wú)效,五是評(píng)估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法,六是過(guò)多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過(guò)渡而影響社會(huì)穩(wěn)定。

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企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,工程結(jié)算機(jī)構(gòu)必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。工程結(jié)算這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息,甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來(lái)的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。

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