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建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同,涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié),專業(yè)性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大,任務極為艱巨,哪里有代理記賬要在有限的審計時間內對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此,重點突出、方法得當是工程造價審計成敗的關鍵??炊ㄖ┕D紙是做好預算的前提,必須認認真真一處不落的把圖紙看完,做到對每一條信息都了如指掌。
1、代理記賬房地產(chǎn)評估可以保障雙方進行房地產(chǎn)交易時的公平性,房地產(chǎn)評估可以作為買房賣房時的價格參考標準,代理記賬價格為了交易的公平起見,交易雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構進行評估。評估機構所給出的評估價作為交易價格的參考,這樣可以很好地避免了交易時雙方因對房產(chǎn)價值不了解導致期望相差太遠,影響交易的正常進行。2、房地產(chǎn)評估結果是繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù),相信大家都知道二手房在交易時往往會產(chǎn)生相應的稅費,而房地產(chǎn)評估就可以作為繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)。
代理記賬價格房地產(chǎn)估價的目的主要有房地產(chǎn)轉讓價格評估、房地產(chǎn)抵押價格評估、房地產(chǎn)分割析產(chǎn)評估、企業(yè)合資股份制改造等價格評估,本文對不同目的時房地產(chǎn)價格評估的定義做簡要分析;房地產(chǎn)轉讓價格評估:因該價格評估為房地產(chǎn)轉讓提供依據(jù),大宗房地產(chǎn)評估價格應是整宗出售、一次性付款時的價格,該價格應適當?shù)陀诹闵⒊鍪蹠r的價格。房地產(chǎn)抵押評估價格應是整體出售、一次性付款、銷售速度較快、考慮各種優(yōu)惠條件時的價格,評估結果趨于保守。
土地類評估、1、哪里有代理記賬轉讓、出租、抵押及作價入股土地的評估;2、上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估;3、代理記賬企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估;房地產(chǎn)類評估1、各類房屋、建筑物轉讓、交易、課稅的評估;2、各類房地產(chǎn)、在建工程抵押貸款的評估;3、征地、房屋拆遷的評估;詢服務1、提供市場信息、房地產(chǎn)價格動態(tài);2、投資項目策劃、市場定位分析及可行性研究;3、代理房地產(chǎn)項目出讓轉讓過程中的辦證業(yè)務;
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