基本內容—建筑制圖基本知識，煙臺房地產評估價格工業(yè)與民用建筑施工圖識讀。工業(yè)與民用建筑構造，建筑裝修、裝飾構造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標準和施工圖繪制方法，能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構造。 煙臺房地產評估工程造價專業(yè)主要課程四、建筑結構基礎與識圖 基本內容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結構、磚石結構，建筑結構圖繪制?；疽蟆私饨ㄖW和結構的基本原理，理解建筑結構幾何穩(wěn)定性、內力和剛度的簡單知識，掌握結構施工圖的識讀方法。

進行房產評估的時候要根據(jù)當前的房地產市場來分析，房地產評估價格一般情況下，如果某區(qū)域房價持續(xù)上漲，銀行就會根據(jù)市場行情，調整房屋每平米估值上限，從而達到與市場價格協(xié)調的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當前的房地產市場行情來判斷，市場行情好，評估價也會高一些。大家都知道買房子的時候要挑選好的地段，所以房產評估的時候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價格就會偏高，這點是顯而易見的。如果房子所處的地段已經全部開發(fā)完畢，并且不再有新項目產生，這種情況下房產地段本身的少有性就會帶來不可估量的價值空間。

房地產估價是指專業(yè)房地產估價人員，房地產評估價格根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。在無任何約束情況下的房地產評估價格是一個較為模糊的概念。

企業(yè)價值的評估在企業(yè)經營決策中極其重要。房地產評估價格企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。在現(xiàn)實經濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經營、合資合作經營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉賣的價格。然而，企業(yè)的價值，或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經公允評估后的資產價值和債務的代數(shù)和。

建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同，涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié)，專業(yè)性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務極為艱巨，專業(yè)房地產評估要在有限的審計時間內對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此，重點突出、方法得當是工程造價審計成敗的關鍵?？炊ㄖ┕D紙是做好預算的前提，必須認認真真一處不落的把圖紙看完，做到對每一條信息都了如指掌。

在經濟上行初期，房地產評估價格評估師評估出來的結果會低于在未來經濟持續(xù)上漲情況下資產的價值，這就會導致人們認為“評估師過去評估出來的結果，低估了”。但事實上，按照當時的評估數(shù)據(jù)和方法，這個價值已經是經過合理的評估結果了?；蛘撸?a href="/tag/%E7%83%9F%E5%8F%B0" target="_blank">煙臺房地產評估在當時的經濟發(fā)展時期和經營環(huán)境下，這個價值已經被認為是高估了，但經濟發(fā)展的迅猛出乎大家意料，僅僅短短幾年的實踐，這個價值又大幅提升了，大家就不認為當時高估了。這都需要評估報告的使用者理性地看待評估報告的時點。