1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場(chǎng)上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房?jī)r(jià)走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過(guò)小、過(guò)大的戶型等，都會(huì)讓房?jī)r(jià)降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房?jī)r(jià)的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。

一個(gè)行業(yè)的發(fā)展會(huì)衍生出很多行業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)其他行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，自從房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來(lái)之后，很多和房產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)也漸漸被大家熟知，房產(chǎn)評(píng)估就是如此，以前很多人不知道房產(chǎn)評(píng)估是怎么回事。但是現(xiàn)在很多人都會(huì)主動(dòng)去找房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，哪里有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪在房屋交易的過(guò)程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)引起糾紛的房屋進(jìn)行評(píng)估，為解決糾紛和最終賠償責(zé)任劃分和數(shù)額判定提供依據(jù)。

房地產(chǎn)價(jià)格的變化一方面受到供求變化的影響，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)政策的變化，包括稅收政策、金融政策以及產(chǎn)業(yè)政策都必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生或高或低的影響。同時(shí)，政策的變動(dòng)往往還會(huì)對(duì)估價(jià)方法產(chǎn)生影響，如《城市房屋拆遷條例》的修改，使得房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)方法也發(fā)生了變化。此外我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)法制雖然在逐步規(guī)范，但是由于歷史原因，在產(chǎn)權(quán)界定方面還存在著這樣那樣的問(wèn)題。比如某企業(yè)通過(guò)政府對(duì)原農(nóng)民所有的土地通過(guò)征地取得了劃撥土地使用權(quán)等。

1、房?jī)r(jià)明顯過(guò)低時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估價(jià)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)買賣雙方可能會(huì)為了少繳稅費(fèi)，會(huì)向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整房?jī)r(jià)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，會(huì)自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估。

會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)是對(duì)被審計(jì)單位的會(huì)計(jì)報(bào)表（如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）、會(huì)計(jì)報(bào)表附注及相關(guān)附表進(jìn)行的審計(jì)。在西方稱為財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)。江蘇不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪這種審計(jì)的目的在于查明被審計(jì)單位的會(huì)計(jì)報(bào)表是否按照一般公認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和國(guó)家其他有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)，公允地反映其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量情況。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)是最常規(guī)的審計(jì)業(yè)務(wù)。通常提供給公司的股東、上級(jí)單位，以及政府主管部門，便于了解企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。