在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)項(xiàng)目的投資者對工程造價(jià)咨詢很在意，因?yàn)樗梢蕴岣吖こ藤|(zhì)量、降低投資費(fèi)用、按期，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求目標(biāo)。但是作為一項(xiàng)工程的承包商而言，他所關(guān)注的是工程造價(jià)中的利潤或定額利潤，為此，專業(yè)工程預(yù)算他追求的是較高的工程價(jià)，他們之間的矛盾正是市場競爭機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。二者對工程目標(biāo)的不同追求和要求集中體現(xiàn)在工程造價(jià)方面，這就使工程造價(jià)對工程質(zhì)量不可避免的產(chǎn)生影響，工程預(yù)算且這種影響越來越大。因此，分析工程造價(jià)對工程質(zhì)量的影響，樹立合理的工程造價(jià)是工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)保證的理念很有必要，也非常有意義。

吉林專業(yè)工程預(yù)算是以某一時(shí)點(diǎn)作為評估基準(zhǔn)日，估算確定的是有關(guān)房地產(chǎn)在該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。通常，執(zhí)行庭的案件，工程預(yù)算一般是以《委托司法鑒定函》的日期為準(zhǔn)；民庭的案件要直接與經(jīng)辦法官確認(rèn)；對于司法訴訟案件涉及的損害、損失或侵權(quán)行為、經(jīng)濟(jì)行為通常發(fā)生在過去，而判決、執(zhí)行又發(fā)生在現(xiàn)在或?qū)恚虼?，房地產(chǎn)司法委托評估的評估基準(zhǔn)日將根據(jù)案件或執(zhí)行的不同要求將過去、現(xiàn)時(shí)或?qū)淼哪骋粫r(shí)點(diǎn)作為評估基準(zhǔn)日。估價(jià)師要及時(shí)與法官進(jìn)行溝通，確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上開展估價(jià)工作。

如果我們給房地產(chǎn)估價(jià)（評估），下一個(gè)定義的話，工程預(yù)算機(jī)構(gòu)那么它是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價(jià)師，為了特定目的，遵循公認(rèn)的原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦颍罁?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用科學(xué)的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間特定的價(jià)值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來，哈，很好理解，對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產(chǎn)估價(jià)（評估），這類評估不是簡簡單單的說一個(gè)價(jià)錢就可以了，是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應(yīng)報(bào)告。

企業(yè)價(jià)值的評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要。工程預(yù)算機(jī)構(gòu)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評估問題。在這種情況下，要對整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而，企業(yè)的價(jià)值，或者說購買價(jià)格，決不是簡單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。

1、工程預(yù)算房地產(chǎn)評估可以保障雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)的公平性，房地產(chǎn)評估可以作為買房賣房時(shí)的價(jià)格參考標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)算機(jī)構(gòu)為了交易的公平起見，交易雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)所給出的評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考，這樣可以很好地避免了交易時(shí)雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值不了解導(dǎo)致期望相差太遠(yuǎn)，影響交易的正常進(jìn)行。2、房地產(chǎn)評估結(jié)果是繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)，相信大家都知道二手房在交易時(shí)往往會產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)，而房地產(chǎn)評估就可以作為繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)。