.現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價，它又分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，不動產(chǎn)測繪價格是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。不少人急需用錢時,會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，不動產(chǎn)測繪價格一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

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1.對于原材料等流動資產(chǎn)類項目，哪里有不動產(chǎn)測繪因其流動性較強，其增值額通常在一年左右就可攤完，采用據(jù)實逐年調整攤銷差額比較容易計算，調整結果準確，不動產(chǎn)測繪且符合配比原則。2.對于機器、設備、無形資產(chǎn)等項資產(chǎn)，其折舊年限攤銷期一般在10年左右，故其在評估增值中所占的數(shù)量很多，但金額一般不大，逐年計算工作量較大，又因其折舊年限或攤銷期與綜合調整要求的最長不超過10年基本吻合，可采用綜合調整，計算簡單，其結果也基本符合配比原則。

個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，曲阜不動產(chǎn)測繪賣方適應“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目。“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)采用房屋轉讓合同金額與最低限價孰高原則，如房屋轉讓合同金額高于最低限價，則計稅依據(jù)為房屋轉讓合同金額；如房屋轉讓合同金額低于最低限價，不動產(chǎn)測繪則計稅依據(jù)為最低限價；入無房屋轉讓合同，則以最低限價作為計稅依據(jù)；買方適應“產(chǎn)權轉移書據(jù)”、“權利、許可證照”稅目。按“權利、許可證照”稅目計征印花稅的實行定額稅率，按件5元。