四川哪里有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是以某一時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日，估算確定的是有關(guān)房地產(chǎn)在該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。通常，執(zhí)行庭的案件，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪一般是以《委托司法鑒定函》的日期為準(zhǔn)；民庭的案件要直接與經(jīng)辦法官確認(rèn)；對(duì)于司法訴訟案件涉及的損害、損失或侵權(quán)行為、經(jīng)濟(jì)行為通常發(fā)生在過(guò)去，而判決、執(zhí)行又發(fā)生在現(xiàn)在或?qū)?lái)，因此，房地產(chǎn)司法委托評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日將根據(jù)案件或執(zhí)行的不同要求將過(guò)去、現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)的某一時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日。估價(jià)師要及時(shí)與法官進(jìn)行溝通，確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上開展估價(jià)工作。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)發(fā)展時(shí)間較短，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司認(rèn)識(shí)有待提高，實(shí)踐需要深化。一是評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足問(wèn)題廣泛存在，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪而這往往會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)流失。例如，以前一些國(guó)有企業(yè)在對(duì)外合資中沒(méi)有對(duì)自身?yè)碛械膠huanli、商標(biāo)、信譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估折價(jià)，造成了國(guó)有資產(chǎn)流失。只看重評(píng)估證書而忽視無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際獲利能力，也會(huì)造成無(wú)效的虛評(píng)。

在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)項(xiàng)目的投資者對(duì)工程造價(jià)咨詢很在意，因?yàn)樗梢蕴岣吖こ藤|(zhì)量、降低投資費(fèi)用、按期，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求目標(biāo)。但是作為一項(xiàng)工程的承包商而言，他所關(guān)注的是工程造價(jià)中的利潤(rùn)或定額利潤(rùn)，為此，哪里有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪他追求的是較高的工程價(jià)，他們之間的矛盾正是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。二者對(duì)工程目標(biāo)的不同追求和要求集中體現(xiàn)在工程造價(jià)方面，這就使工程造價(jià)對(duì)工程質(zhì)量不可避免的產(chǎn)生影響，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪且這種影響越來(lái)越大。因此，分析工程造價(jià)對(duì)工程質(zhì)量的影響，樹立合理的工程造價(jià)是工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)保證的理念很有必要，也非常有意義。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法是國(guó)內(nèi)工程概算編制的主要方法。其中，概算指標(biāo)法是將擬建建筑物的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而編制概算的方法。在對(duì)舊房重置價(jià)格估算中，一般情況下無(wú)須逐項(xiàng)計(jì)算構(gòu)成房屋的分部分項(xiàng)工程量，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪那么參考當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時(shí)使用的概算指標(biāo)估價(jià)不失為一種可選的估價(jià)方法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預(yù)算，所以計(jì)算結(jié)果較為準(zhǔn)確，可以參照應(yīng)用于大量建筑物與典型案例的類比估價(jià)中。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司業(yè)務(wù)約定書簽好后，先不要急著進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)，對(duì)于重要審計(jì)項(xiàng)目，應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作?？赡苡龅降膯?wèn)題：一般企業(yè)委托后，就會(huì)比較急著催事務(wù)所快點(diǎn)進(jìn)行，以便早日拿到報(bào)告。對(duì)這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會(huì)盡量快點(diǎn)出報(bào)告。第二，為保證審計(jì)工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時(shí)間內(nèi)有些問(wèn)題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計(jì)的質(zhì)量。為給客戶一個(gè)交待，我們也可以先派項(xiàng)目組的成員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行工作，而項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以在場(chǎng)外進(jìn)行他在進(jìn)前的工作，進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作不能時(shí)間太長(zhǎng)，一天時(shí)間應(yīng)該差不多了。